Budget: De à

Villa très moderne pour l’époque grands espaces lumineux

CHF 925'000

Description

Cette villa individuelle juridiquement, mais mitoyenne architecturalement a été construite en 1991. Son originalité vous garantit des espaces agréables.
Ce n’est pas une PPE.

Chaque chambre bénéficie d’un balcon couvert, d’un balcon ou d’une terrasse.

Elle est entièrement excavée avec un accès intérieur et extérieur. Le chauffage central est au mazout. Le contrôle OIBT a été fait en 2013.

Sa surface utilisable est de 200 m2.
Son volume de 1163 m3.

DISTRIBUTION :

Vaste hall de réception, le sol est en marbre, la porte d’entrée très grande et ouvrable sur un battant supplémentaire.
Tous les escaliers sont en marbre.
Il faudra remettre au goût du jour le sol de certaines chambres qui sont encore en moquette.
Une liste des travaux figure dans la notice de vente que nous vous envoyons volontiers.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

 Garage communiquant avec l’entrée, intéressant de 20 m2.
 Porche d’entrée avec WC visiteurs.
 Espace permettant l’accès au sous-sol.
 Vaste salon – salle à manger de 40 m2 avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, chauffage au sol.
 Grande cuisine équipée habitable. Plan de travail en granit, le four Brandt est neuf, le lave-vaisselle Siemens a été changé en 2020. Sortie sur le jardin.

1ER ÉTAGE :

 Hall, sol en marbre.
 Salle de douches, WC, lavabo.
 Salle de bains individuelle qui communique aussi avec la
 Chambre n°1 de 16.50 m2 qui donne sur un joli balcon couvert plein sud.
 Chambre n°2 qui donne sur la terrasse du côté de l’entrée, chatière installée sur la porte-fenêtre, avec accès à la salle de bains privée. Le carrelage de la terrasse a été refait ainsi que l’installation d’une barrière en inox.
 Chambres n°3 et 4 donnant également sur un balcon avec vue sur les Alpes.

COMBLES :

 Sol en chape ciment. Une belle salle de jeux, fitness ou pièce de travail isolée environ
20 cm de laine de verre, aménagée récemment, plafond boisé lasuré, les arrivées chauffage et eau à disposition.

SOUS-SOL :

 Entièrement excavé et carrelage au sol partout. Accessible par l’intérieur ou l’extérieur.
 Local de rangement extérieur vers l’escalier.
 Grande pièce chauffée avec radiateur, carrelage au sol, pourrait convenir comme pièce de travail vu que l’accès est indépendant, parfaite pour un institut, une consultation ou un bureau et attenante. Il y a même une
 Salle de douches, WC, lavabo. Actuellement pas utilisée.
 Local citernes, 2x 2’000 litres.
 Chaufferie, chaudière Cuenod, le brûleur a été changé en 2015.
 Abri-cave.
 Vaste buanderie avec filtre anti-calcaire, chauffée, sol en carrelage.

SURFACES ET VOLUMES

Parcelle n°467 : 664 m2
Surface bâtiment au sol bâti : 122 m2
Surface place-jardin : 727 m2
Surface habitable environ : 130 m2, en sus salle de jeux dans les combles de 40 m2
et pièce au sous-sol avec salle de douches 30 m2.

Pour visiter :

Julien Facchinetti 024.466.21.00

Attention tout le mobilier qui figure sur les photos est un mobilier fictif pour respecter nos propriétaires.
Les pièces ont été vidées numériquement.

Demandez une notice avec plaisir.

Adresse

  • Adresse: En Crêt-Rinnaud 3
  • Ville: Rue
  • Canton: Fribourg
  • Zip / code postal: 1673
  • Pays: Suisse

Détails

Mis à jour le janvier 18, 2023 à 10:19

  • Référence du bien: 8723
  • Prix: CHF 925'000
  • Surface habitable: 130 m2
  • Surface de la parcelle: 664 m2
  • Pièce: 6.5
  • Salles de bains: 2
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1991
  • Type de bien: Maison
  • Année de rénovation: 2013

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