Budget: De à

VILLA MITOYENNE PARFAITE POUR UNE FAMILLE – LOT 2

1424 Champagne
CHF 1'120'000

Description

Champagne, charmante commune du Jura-Nord vaudois entre lac et vignes offre un cadre de vie paisible et idéal. A 20 min en transport d’Yverdon-les-Bains, cette jolie bourgade viticole au grand nom est vraiment proche de la nature et du lac. Elle saura vous séduire.
Communications : Lignes 630 et 635 Yverdon-les-Bains – Champagne, deux bus par heure.

Champagne a une agréable vie associative, en partie grâce aux sociétées locales, comme par exemple les paysannes vaudoises, le tennis club, la gymnastique, le football, le unihockey etc.
www.champagne.ch. Les vignerons de Champagne pourront satisfaire tous les gourmets.
Champagne est très renommée grâce à la fabrication des flûtes et des cœurs de France sans oublier le Champagnoux !

 

LA VILLA 1 EST VENDUE.

LA PPE vient d’être créée. Une entrée commune (Possibilité de faire une entrée indépendante si souhaitée pour la villa 2). Le chauffage se fait par pompe à chaleur, compteurs séparés.
Chaque villa a sa propre installation pour la buanderie.

La villa 2 bénéficiera du garage pour 4 voitures de collection.
d’une cave, d’un espace réservé dans le local commun.

Villa construite en 2009. Ossature bois.

Très sympathique porche d’entrée et hall d’entrée commun qui dessert le sous-sol et les deux entrées des villas 1 et 2.

REZ DE CHAUSSEE

Hall d’entrée, sol en carrelage.
Salle de douches, WC, lavabo et fenêtre, sol en carrelage.
Chambre 1 d’environ 12 m2, fenêtre, sol en carrelage.
Cuisine style provençal, fermée, équipée avec sortie sur la terrasse et le jardin, environ 13 m2.
Grand séjour salle à manger, d’environ 32 m2 avec des grandes baies vitrées et porte-fenêtre qui accède à la terrasse couverte et au jardin.
Un escalier conduit au . Poêle à bois.

COMBLES, OUVERTS JUSQU’AU FAÌTE.

Vaste hall , galerie ouverte de 9 m2 desservant les chambres.

Chambre 2, 12.50 m2, avec une jolie vue sur la montagne et le vignoble
Chambre 3, 16 m2 avec une grande baie vitrée, plein sud sortie sur le balcon

Coin parents comprenant :

– Hall-bureau-garde-robes de 13 m2
– Grand salle de bains, avec baignoire, douche, WC, lavabo double vasques, fenêtres
– Chambre 4, environ 15 m2 avec balcon-terrasse solarium de 9 m2

LA VILLA 2 EST ACTUELLEMENT LOUEE.
Le revenu locatif couvrira vos frais hypothécaire jusqu’à l’entrée en jouissance de la villa.

LES LOCATAIRES QUITTERONT LA VILLA AU PLUS TARD FIN SEPTEMBRE 2025.
et ils ont la liberté de partir dès qu’ils auront trouvé un autre logement moyennant un préavis d’un mois.

Nous vous encourageons à visionner LA VISITE VIRTUELLE avant toute visite du moment que la maison est louée.

Appelez Julien Facchinetti pour plus de renseignements.
024 466 21 00

  • Adresse: Route de Flusel 13
  • Ville: Champagne
  • Canton: Vaud
  • Zip / code postal: 1424
  • Pays: Suisse

Détails

Mis à jour le avril 17, 2023 à 5:18

  • Référence du bien: 8700-B
  • Prix: CHF 1'120'000
  • Surface habitable: 154
  • Surface de la parcelle: 1500
  • Pièce: 7
  • Salles de bains: 2
  • Année de construction: 2009
  • Type de bien: Maison

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