Budget: De à

Villa individuelle à Vallorbe

CHF 890'000

Description

INCROYABLE : CHARGES POUR 6 MOIS : ELECTRICITE ET GAZ : fr. 405.- soit fr. 70.-/mois
VENEZ VITE VISITER !

SITUATION

Vallorbe, sympathique petite bourgade au bord des rives de l’Orbe, très bien desservie par les transport publics, bus pour Yverdon-les-Bains et ligne CFF. TGV pour Paris. Ecoles de l’enfantine à l’école secondaire.
Gymnase à Yverdon-les-Bains ou Lausanne. Ramassage scolaire à la porte. Piscine chauffée, patinoire couverte. De nombreuses sociétés locales animent le village : tennis, football, hockey, danse, pétanque etc. www.vallorbe.ch.

Paradis pour les amoureux de la nature et de l’air pur ! Il n’est plus besoin de vanter ce lieu de balades au bord de l’Orbe ou pour partir sur la Vallée de Joux ou découvrir le Mont d’Or.
Le quartier des Ecureuils est un quartier très bien situé entre Vallorbe-écoles et le quartier de Bellevue.
Vue splendide, un havre de paix et de verdure.

DESCRIPTION

Cette villa a été construite en 2004 de façon traditionnelle avec des briques « ambiotherm » de 30 cm d’épaisseur.

Le chemin d’accès à la villa est un chemin sans issue. Il ne dessert que les quelques villas voisines d’où cette tranquillité assurée.

Elle a été embellie, et « bichonnée » par les propriétaires actuels surtout avec l’acquisition d’une parcelle attenante supplémentaire de 459 m2 aménagée avec pergola couverte ; cette parcelle supplémentaire est très intéressante car elle procure à la villa un 2ème accès par l’arrière de la maison. Elle est en zone constructible, et offre une 2ème possibilité de parquer les voitures si nécessaire.

La vue y est splendide face aux 3 Vallons. C’est un paradis naturel sur deux niveaux.

Une grande place devant la maison (au rez inférieur) de 65 m2, goudronnée permet le stationnement aisé de 3-4 véhicules.

Il y a encore eu aussi la construction d’un porche d’entrée (2009) dont une partie est couverte (9,5 m2) et une partie fermée avec 2 portes (7,5 m2) et qui sert de rangement pour les outils de jardin, bûcher, vélos etc. d’une surface d’environ 17 m2.

Elle a presque un petit air canadien avec les nombreuses scupltures de bois, des souches d’arbres et sculptures originales qui ornent le jardin.

Le bois est à l’honneur dans le jardin.

De nombreux aménagements extérieurs ont été réalisés entre autre des murs de soutènement en roche, des terrasses tout autour de la maison, des plantations d’arbres, des centaines de plantes vivaces ont été plantées, une haie de buis.

Un accès piétonnier dallé. Un coin grillade avec grill en pierre-briques.

Elle a été également repensée au niveau écologique par la pose de 70 m2 de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.

Le chauffage central est au gaz, par le sol. La consommation en énergie est dérisoire.

Pour tout ce qui est technique, changements, par exemple toute la cuisine en 2012, et rénovations se référer à la description travaux plus loin.

DISTRIBUTION

Rez de chaussée

Hall d’entrée, WC visiteurs avec douche (neuve), belle réception qui pourrait être fermée si désiré et transformée en pièce de travail par
exemple.

Les propriétaires ont aménagé un vaste vestiaire qui resterait. Accès sous-sol ou à l’étage.

La cuisine (2012) a été créée sur mesure ; elle est très agréable dans l’esprit de la maison. Même le vaisselier a été fabriqué pour être
assorti à la cuisine. Elle a un îlot central avec rangements et le plan de travail est en granit. Il y a de nombreux tiroirs. Une très grande
porte coulissante permet l’accès à la terrasse, sud, couverte qui est fermée vitrée sur les côtés. C’est une terrasse abritée qu’on peut
tempérer pour les soirées un peu plus fraîches.

Les trois terrasses bénéficient d’une toile de tente.
Le salon-salle à manger en L s’ouvre aussi sur le jardin. Poêle suédois d’angle. L’angle a été mis en valeur par du carrelage et illuminé.
Un escalier carrelé avec barrière bois/inox faite sur mesure conduit au

1er étage

Hall, salle de bains lumineuse avec baignoire avec paroi vitrée, WC, meuble lavabo.

4 chambres. Actuellement une chambre est aménagée en garde-robes facilement démontable.

Les sols sont stratifiés, les murs crépis et les plafonds boisés. Fenêtres ou Vélux.

Sous-sol : surface 52 m2

Grande buanderie avec 2ème frigo, aménagée avec de nombreux placards .
Boiler 500 litres neuf 2014.½ gaz et ½ électrique avec panneaux photovoltaïques.

Vaste disponible, nombreux rangements.

SURFACES

Parcelle n° 1558 : 1290 m2
Bâtie ECA 1804 : 91 m2 + porche entrée + pergola
Surface habitable : environ 163 m2 (selon calculation USPI).

VOLUME Selon ECA 753 m3

ELLE EST LIBRE DE SUITE ! A VISITER ABSOLUMENT

Adresse

  • Ville: Vallorbe
  • Canton: Vaud
  • Pays: Suisse

Détails

Mis à jour le février 13, 2020 à 11:02

  • Référence du bien: M7593
  • Prix: CHF 890'000
  • Surface habitable: 163 m²
  • Surface de la parcelle: 1290 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bains: 2
  • Année de construction: 2004
  • Type de bien: Maison
  • Année de rénovation: 2014

Détails supplémentaires

  • Place(s) de parc extérieure(s): 6
  • Volume: 753 m3

Caractéristiques

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