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Magnifique maison de campagne ! – La Croix-sur-Lutry

Chemin de la Grange-Rouge 16
CHF 3'500'000

Description

Superbe  propriété de 7 pièces, entre lac et montagne !

La-Croix-sur-Lutry fait partie de la commune de Lutry au coeur du Lavaux. Très bien situé à seulement quelques minutes de la sortie d’autoroute Belmont. Bus permettant de rejoindre Lutry ou Lausanne. Etablissement secondaire à La Croix-sur-Lutry et niveaux primaires et secondaires à Lutry.

DESCRIPTION
La propriété, très discrète, elle est en zone agricole, magnifique parcelle avec vue sur le lac, non soumise à la LDFR – loi sur le droit foncier rural. Un majestueux tilleul orne le parc arboré. Elle a été entièrement rénovée entre 2016 et 2017. Charme assuré pierres apparentes et poutres. Vous serez séduits.

Aucune photo vous décrira l’atmosphère des lieux, les champs, les collines alentours, le lac, vous avez l’impression d’être au bout du monde et en 10 minutes à pied vous êtes dans « la civilisation ». C’est un vrai paradis pour l’amateur de paix, de tranquillité et de discrétion.
Artiste peintre, musicien, thérapeute ? Madame Curtet se tient à votre disposition pour vous emmener dans ce havre de verdure et apprécier ce bien à sa juste valeur.

Le chauffage central est au mazout. Le sol de toutes les chambres est en parquet. Le contrôle OIBT a été effectué en 2015. Elle n’attend que vous !

PARCELLE PRIVATIVE DE 2155 M2

Maison de campagne individuelle avec garages : Feuillet 2212-1
Surface bâtie y compris garages : 228 m2
Surface habitable environ 344 m2 sur 3 niveaux + cave (plans joints)
Surface utile selon RF environ 457 m2
Volume ECA 961 : 1642 m3

Grand disponible attenant à l’habitation de 38 m2, de plain-pied avec vue sur le jardin, le lac avec de grandes baies vitrées, une porte coulissante (claies en bois) protège les ouvertures si vous partez ! Ambiance bûcher.

C’est un bel espace chauffé, boisé à utiliser comme jardin d’hiver, carnotzet, coin jeux, ou pour installer votre billard.

Double garage.

PPE INFORMATIONS

La parcelle de base n°2212 de 3155 m2 comprend deux biens :

En vente : une maison de campagne 228 m2 au sol superbe qui est totalement majoritaire
2212-1 Lot 1) 950/1000 : environ 2’155 m2 terrain privé
Un local en bois qui ne fait pas partie de la vente de 102 m2 au sol
2212-2 Lot 2) 50/1000 : environ 1000 m2 terrain privé

Cette PPE a été constituée uniquement parce qu’à l’époque nous ne pouvions pas morceler une parcelle située en zone agricole. C’était la seule manière de pouvoir séparer les deux bâtiments. La maison de campagne est entièrement gérée individuellement.

  • Adresse: Chemin de la Grange-Rouge 16
  • Ville: La Croix-sur-Lutry
  • Canton: Vaud
  • Pays: Suisse

Détails

Mis à jour le avril 8, 2019 à 3:18

  • Référence du bien: 7583
  • Prix: CHF 3'500'000
  • Surface habitable: 344 m²
  • Surface de la parcelle: 2155 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bains: 3
  • Garage: 2
  • Type de bien: Maison
  • Année de rénovation: 2017

Détails supplémentaires

  • Place(s) de parc extérieure(s): 4
  • Volume: 1642 m3

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