Budget: De à

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Maison 5 pièces à Vallorbe

CHF 430'000

Description

Une jolie maison avec atelier et rez inférieur … Trop bien pour un maître d’état pour une mise en valeur.

VALLORBE EST UNE SUPER PETITE BOURGADE SANS INDUSTRIE POLLUANTE
UN PETIT NID TRAVERSE PAR UNE RIVIERE. 30 min de Lausanne gare CFF pour Lausanne mais aussi pour Paris.

MAISON AVEC ATELIER

DESCRIPTION

Maison villageoise offrant de belles possibilités de transformation. Idéal pour un bricoleur car elle possède un bel atelier ou alors pour le transformer en logement. Il y a beaucoup de place elle idéale aussi pour une grande famille ou quelqu’un qui aurait besoin d’un local bureau consultation indépendant.

Le chauffage central est au mazout, la chaudière combinée date de1986.
Il y a un jardin, un grand cabanon-bûcher-poulailler.

Possibilités d’aménager des places de parc supplémentaire en cas de besoin car la parcelle bénéficie d’un droit de passage très important pour la mise en valeur. Les fenêtres de l’atelier et du local du rez inférieur sont en PVC.

Nous pourrions envisager une transformation pour une seule habitation ou plusieurs appartements la zone urbaine à forte densité permet un CUS très très intéressant (0.8).

DISTRIBUTION

Rez supérieur arrivée par la rue du Signal. Deux places de parc sont possibles devant le bâtiment.
Entrée principale de l’immeuble. L’accès au jardin et au rez inférieur se fait par un portail extérieur et une rampe d’escaliers également pour le bûcher.

REZ SUPERIEUR

• Entrée de l’immeuble
• Local congélateur (pourrait faire une buanderie commune)
• Grand atelier avec de très belles fenêtre en PVC, plafond haut

1ER ETAGE

Appartement principal comprenant :
• Hall, coin à manger
• Cuisine équipée, sortie sur un balcon plein sud.
• Vaste salon avec cheminée
• Salle de bain-wc lavabo

Il serait tout à fait possible de séparer le 1er étage des combles

COMBLES

• Corridor
• Ancienne cuisine avec douche de fortune et buanderie-WC lavabo
• 2 chambres donnant sur le balcon
• 2 petites pièces communicantes mansardées

SURCOMBLES

• Accessible par une trappe et échelle
• Magnifique et grand espace idéal pour faire une belle chambre à coucher
• La charpente apparente est neuve

REZ INFERIEUR

• Local chaufferie – chaudière combinée à prévoir dans le budget mais fonctionne
• Divers locaux de rangement
• Local citerne
• Grand local disponible avec fenêtre neuves plein sud

ANNEXE :

• 1 cabanon-poulailler-bûcher

SURFACES & VOLUME

Parcelle n° 162 : 558 m2
Surface bâtiment au sol : 121 m2
Habitation : 99 m2
Bûcher : 22 m2

Volume selon ECA : 1112 m3

Possibilité de créer des places de parc

Adresse

  • Ville: Vallorbe
  • Canton: Vaud
  • Pays: Suisse

Détails

Mis à jour le octobre 29, 2019 à 2:45

  • Prix: CHF 430'000
  • Surface habitable: 99 m²
  • Surface de la parcelle: 558 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bains: 2
  • Année de construction: 1930
  • Type de bien: Maison
  • Année de rénovation: 1990

Détails supplémentaires

  • Place(s) de parc extérieure(s): 2

Caractéristiques

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