Budget: De à

Immeuble mixte à Vallorbe

CHF 860'000

Description

Pour investisseur ! Beau petit immeuble de 3 logements ou plus, un commerce et 3 garages

Vous cherchez un jolie petit investissement sans risque? Nous avons ce qu’il vous faut à Vallorbe.

et vous pourriez encore faire 2 logements ou un beau logement dans les combles. Jolie réserve locative puisqu’ actuellement l’immeuble est occupé par le propiétaire seul 1 appartement est loué et le commerce.

Nous nous chargeons volontiers de vous trouver des locataires un des appartement est occupé par la famille.

Le dossier est en cours de préparation (relevé des plans et photographies) inscrivez-vous à marlene@curtet-immobilier pour recevoir un dossier .
Zone urbaine à forte densité :

Surface bâtiment:199 m2 + les garages 50 + 17 m2
Revenu possible annuel entreavec CHF 200’00.- de travaux environ 5,5 %

DISTRIBUTION

– 3 garages.
– 3 appartements /2×2,5 pces et 1 x 3 pces
– 1 local commercial
– 1 grenier d’environ 150 m2 utilisables.
– Locaux au rez inférieur.
– 1 cave en terre battue.
– 1 carnotzet fumoir.
– 1 local congélateur
– 1 local attenant dans un des garages
– 1 buanderie avec accès extérieur + 1 autre fumoir

Avantages :

Maison très bien entretenue les travaux suivants ont été faits :
(Travaux effectués en 2010, l’appartement qui est loué a été entièrement refait à neuf) Électricité des garages en 2010. Façades refaites en 2010.Idem pour la chaudière à mazout Buderus en 2014. Les citernes : 3 x 2000 litres ont été changée il y a 5 ans).
Maison très bien située.
Réserve locative car un disponible important se trouve dans le grenier.
Pour un ou deux appartements supplémentaires la zone à forte densité exige une place de parc par logement supplémentaire. Les logements à disposition pour louer n’ont jamais été loués il peut donc se louer au prix du marché.

Prévision de revenu :

Prix de vente : CHF 860’000.- avec CHF 46’560.- = 5,4 %
Prix de vente : CHF 860’000.- + CHF 200’000.- travaux et revenu : CHF 56’400.- 5,3 %
Prix de vente : CHF 860’000.- + CHF 450’000.- travaux et revenu : CHF 80’400.- 6,1 %

A disposition pour de plus amples informations : marlene@curtet-immobilier.ch

Adresse

  • Ville: Vallorbe
  • Canton: Vaud
  • Pays: Suisse

Détails

Mis à jour le février 4, 2020 à 4:15

  • Prix: CHF 860'000
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface de la parcelle: 485 m²
  • Type de bien: Maison

Détails supplémentaires

  • Place(s) de parc extérieure(s):

Caractéristiques

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