Budget: De à

SITUATION UNIQUE, APPARTEMENT 4,5 PIECES COEUR DE LA VILLE EN BORDURE DU CANAL

CHF 925'000

Description

COUP DE COEUR POUR CE BEL APPARTEMENT SI BIEN SITUE.

ON FAIT TOUT A PIED, NOUS SOMMES EN PLEINE VILLE !

La Rue du Valentin se trouve au bord du canal Oriental à deux pas du château.
L’immeuble se situe à la Rue du Valentin 42, la Rue de la Plaine est juste à côté.

Côté canal, c’est tranquille dans la verdure.

Immeuble construit en 1988, PPE de 10 lots avec garage intérieur. il a été très bien conçu aucun balcon sur la Rue du Valentin, mais toutes les pièces à vivre donne sur le canal. Le privilège de cet appartement, c’est qu’il bénéficie d’une très belle terrasse qui a été aménagée sur le garage collectif. Elle fait 83 m2, un vrai jardin au coeur de la ville.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont indépendants par appartement. Boiler neuf. Chaque appartement a sa petite chaudière, circulation d’eau, la chaudière est toute petite et se tient dans un placard, aucun entretien à faire. Elle produit l’eau chaude électriquement tout comme le chauffe-eau individuellement.

Avec l’appartement, nous vendons une belle place dans le garage qui n’est pas souterrain, mais au niveau du rez-de-chaussée.

Egalement une cave-local disponible d’excellente dimension puisqu’elle fait 22 m2.

L’appartement pourrait être libre rapidement, pas de demande à faire au sujet de la LPPPL, l’appartement n’a pas été loué.

DISTRIBUTION :

Rez supérieur :

  • Vaste hall de réception
  • Salon qui donne sur la terrasse, le sol est en carrelage.
  • La cuisine est grande et lumineuse, elle a été entièrement refaite et une porte-fenêtre sort sur la terrasse également. Le lave-vaisselle est neuf.

Coin nuit :

  • Hall avec armoires
  • Deux salles de bains, les deux avec douches et une contient toute l’installation de machine à laver et machine à sécher.
  • 3 chambres à coucher, toutes avec stratifié refait en 2008.
  • Un local technique contient la chaudière.

SURFACES :

Parcelle de base n°1948 : 486 m2
Surface bâtiment au sol : 444 m2
Place jardin :                         42 m2

Appartement n°4107 : PPE 116/1’000
Surface habitable : 116 m2
Terrasse :                   83 m2
1 cave d’environ :      22 m2

1 place dans le garage au rez.

Pour plus d’information, c’est avec plaisir que nous vous envoyons le dossier de cet appartement.

 

Adresse

  • Adresse: Rue du Valentin 42
  • Ville: Yverdon-les-Bains
  • Canton: Vaud
  • Zip / code postal: 1400
  • Pays: Suisse

Détails

Mis à jour le juillet 19, 2021 à 8:09

  • Référence du bien: A1853
  • Prix: CHF 925'000
  • Surface habitable: 221
  • Surface de la parcelle: 486
  • Chambres: 3
  • Salles de bains: 2
  • Année de construction: 1988
  • Type de bien: Appartement
  • Année de rénovation: 2017

Caractéristiques

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